Działka budowlana z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - 2985 m² - zabudowa mieszkaniowa i usługowa

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2985 m² w Budkach Żelazowskich, położona przy drodze asfaltowej, z bezpośrednim dostępem do wszystkich niezbędnych mediów i uchwalonym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 1MN/U). Działka leży w otulinie Puszczy Kampinoskiej.

Przeznaczenie terenu:
Zgodnie z MPZP teren przeznaczony jest pod:
-zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
-usługi nieuciążliwe,
-zabudowę mieszkalno-usługową w formie budynków wolnostojących.

Działka doskonała zarówno pod budowę domu jednorodzinnego z częścią usługową, jak i jako inwestycja pod niewielki obiekt usługowy, np. gabinet, biuro czy mały pensjonat.

Zasady kształtowania zabudowy:
-budynki w formie wolnostojącej,
-możliwość realizacji garażu lub budynku gospodarczego,
-powierzchnia biologicznie czynna: min. 70% działki,
-maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%,
-wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01-0,6,
-maksymalna wysokość zabudowy:
-budynki mieszkalne i usługowe - do 10 m (2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe),
-budynki gospodarcze i garaże - do 5 m,
-minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1000 m².

Dostęp i komunikacja:

Działka posiada bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej, co gwarantuje wygodny i całoroczny dojazd. Obsługa komunikacyjna oraz dostęp do infrastruktury technicznej - zgodnie z warunkami określonymi w MPZP ( 12 i 13).
W niewielkiej odległości znajdują się: szkoła podstawowa, park w Żelazowej Woli.

Atuty nieruchomości:
- obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
- spokojna, zielona okolica z dobrym dojazdem,
- idealna pod budowę domu z działalnością usługową.

Powierzchnia: 2985 m²
Szerokość: 37m
Długość: 80m
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna / usługi nieuciążliwe
Dojazd: droga asfaltowa
Plan miejscowy: tak (symbol 1MN/U)

Cena 90 zł/m2

Zapraszam do kontaktu